Stadtwohnen im
Rosensteinviertel

Die Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau Stuttgart errichtet als Bauträger am Nordbahnhof Stuttgart das Bauvorhaben „Stadtwohnen im Rosensteinviertel“. In drei Bauabschnitten werden hier rund 450 Wohneinheiten erstellt. Die geplanten Gebäude werden den KfW 55-Standard (EnEV 2012) erfüllen. Vom benötigten Gesamtwärmebedarf werden mindestens 50 Prozent aus regenerativen Quellen direkt im Baugebiet erzeugt werden. Auch der für den Gebäudebetrieb, den Allgemeinstrom und das Elektromobiltätsangebot benötigte Strom soll zumindest bilanziell zu 100 Prozent im Baugebiet erzeugt werden. Beginn für den 1. BA mit 125 Wohnungen ist im Jahr 2014, der 2. BA mit noch einmal 175 Wohneinheiten folgt 2016.

Die Bebauung besteht aus 13 Mehrfamiliengebäuden. Das Energieversorgungssystem kombiniert eine umweltfreundliche Wärmeerzeugung mit der Stromerzeugung vor Ort. Kernstück ist eine elektrisch angetriebene Wärmepumpe. Absorberrohre auf den Dächern dienen als primäre Wärmequelle. Zur Überbrückung von Lastspitzen und zum Betrieb bei niedrigen Außentemperaturen dient ein unterirdischer Wasserspeicher, der durch die Wärmepumpe vereist werden kann (Eissppeicher). Ein Teil der erzeugten Kälte wird im Sommer zur Komfortkühlung der Wohnungen verwendet. Der Grundbedarf an Strom wird durch die Photovoltaikanlage gedeckt, weiterer Bedarf an Strom und Wärme durch das Blockheizkraftwerk. Neben 300 Eigentumswohnungen sind 25 von der Stadt geförderte Eigentumswohnungen, 25 Mietwohnungen für mittlere Einkommensbezieher sowie 29 Sozialwohnungen geplant. Die Fertigstellung des Viertels soll 2018 erfolgen. Die Investitionssumme des Siedlungswerks wird bei ca. 30 Mio. Euro liegen. Das Quartiersprojekt soll Vorbildcharakter für eine ressourcenschonende Betriebs- und nutzerdiversifizierte Bauweise besitzen.