Sanierung und Neubebauung in Stuttgart-Heumaden

Die Siedlungswerk GmbH Wohnungs- und Städtebau Stuttgart realisiert in Stuttgart-Heumaden als Projektentwickler und Bauherr eine Kombination aus Sanierung und Neubebauung. Insgesamt 170 Wohneinheiten mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca.11.681 qm werden hier umgesetzt: Das Projekt beinhaltet 84 kernsanierte Mietwohnungen, acht neue Mietwohnungen sowie 78 neue Eigentumswohnungen, bei denen eine Grundstücksverbilligung durch die städtische Förderung im Programm „Preiswertes Wohneigentum" zum Tragen kommt. Dazu wurde bereits eine Zeilenbebauung aus den 1950er-Jahren kernsaniert, kleinere Teile abgerissen und das Gesamtquartier durch nachfragegerechte Neubauten aufgewertet. Ein Teil der Wohnungen wurde seniorengerecht erstellt.

Durch die effiziente Nutzung freier Flächen im bestehenden Quartier sowie die energetische Sanierung bereits vorhandener Gebäude konnte das Projekt ressourcenschonend umgesetzt werden. Die Gesamtinvestition (Bauzeit: 2006 bis 2015) liegt bei ca. 30 Mio. Euro. Die Bauten verfügen über ein eigenes Nahwärmenetz, eine Holzpellet-Anlage mit solarer Unterstützung, eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (340 qm) und Solarthermie (115 qm). Das Quartiersprojekt basiert auf einer ressourcenschonenden, energieeffizienten sowie nutzerdiversifizierten Bauweise und trägt damit Vorbildcharakter für die Ansprüche der kirchlichen Wohnungswirtschaft.